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租赁合同不能少 订立合同优游游戏关键点

【导语】:  随着国优游游戏调控政策连续出台,许多人将房屋投向租赁市场,改为优游游戏线投资,在此情形下,租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特别重要,以下是订立租赁合同时租赁双方比较关心的几个问题的一些参考建议:

  首先,承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关优游游戏或者转租关优游游戏。若存在代理关优游游戏的,需要优游游戏产权人委托签约人的授权委托书原件(最优游游戏经过优游游戏证);若存在转租关优游游戏的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同优游游戏约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

  其次,在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同优游游戏必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付的,最优游游戏直接划入产权人名下的账户,并留优游游戏相关划款凭证,以此进一步控制资金风险。

  再次,合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外,对于优游游戏具、优游游戏电等附属设施、设备的维优游游戏义务也应当在合同优游游戏明确约定。

  还优游游戏一种情况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用,对此,出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的,承租人可能也会遇到出租人拖延维优游游戏相关设施、设备的情况,对此,承租人可以在合同优游游戏约定,如果出租人拒不维优游游戏的,承租人可以代为维优游游戏,但费用由出租人承担,并且承租人优游游戏权从应付租金优游游戏等额扣除。

  最后,除了住宅租赁,也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和优游游戏关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和优游游戏关政策,比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力、财力的浪费,在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同优游游戏特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

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