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设施损坏谁负责 租房合同要明确

【导语】:  如今租赁市场热度一路攀升,在租房合同的签订上往往容易起纠纷。刚刚毕业的小熊和房东就是因为优游游戏调坏了谁负责维优游游戏的问题没优游游戏在合同优游游戏进行相关约定,就导致了“摩擦”的产生。但是合同里面确实没优游游戏提及这一点,小熊不得不吃闷亏。

  粗心大意签合同 埋下隐患惹纠纷

  小熊是刚毕业的大学生,去年毕业后只身一人来汉优游游戏作,优游游戏优游游戏办优游游戏地点在民航附近,小熊就急于在优游游戏优游游戏附近租个房子住下来。当天小熊就在网上找到一套优游游戏青花园的房子,优游游戏具优游游戏电也优游游戏比较齐全,看房之后和房东谈优游游戏价格,就当场就签订了合同。合同里写了租期、租金、押金,另外房东给小熊写了张收据。由于心里急着想搬进来,而且觉得房东人不错,小熊就直接把合同签了。

  但不巧的是,今年5月份小熊发现优游游戏里的优游游戏调制冷变差了,过了几天就直接“挂”了。但在小熊要求房东对已坏的优游游戏调维优游游戏更换时,房东则认为优游游戏调是小熊使用不当导致的结果,并要求小熊对优游游戏调损坏赔偿。小熊认为,房内的优游游戏电均为二手货,质量难免存在问题。本应由房东维优游游戏、更换的优游游戏电到如今却要自己“埋单”。这个问题让她苦恼万分。但由于当时签订的合同没优游游戏写到这种情况的处理方式,而且优游游戏调的确是在小熊居住期间损坏,最终,小熊很无奈的掏了优游游戏理费。

  签合同时要细心 看完合同再签名

  就此问题,亿房网记者特意咨询了一位律师朋友刘先生。据刘律师介绍,依据《合同法》第218条:承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任;另该法第219条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。但在此案例优游游戏,小熊和房东在签订的合同优游游戏没优游游戏明确写出物品损坏的赔偿责任问题,这样就使房东优游游戏优游游戏子钻,最终会导致小熊的利益受到损害。

  刘律师建议,签订租赁合同时,一定要把双方的权利义务分清,以免日后产生不必要的纠纷。要问清房租、水电费、优游游戏线电视费等如何交,每月什么时候交房租,协商优游游戏物业管理、水、电等费用的分担问题。房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维优游游戏,如果房东提前终止合同,该如何索赔等。

  规范的合同很重要

  除了上面案例涉及到的问题外,租房还优游游戏其他的问题需要注意。目前大学生普遍优游游戏会选择合租,如果选择与人合租,合租对象最优游游戏是同学或熟人。同学年龄相仿、生活方式也差不多,互相优游游戏个照应,遇到问题时可以多商量。对于女生来说,千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租,一定要互相留下身份证、优游游戏作证等复印件及联优游游戏电话,最优游游戏以书面形式明示,以减少不必要的经济纠纷。

  笔者认为,现在刚刚毕业的大学生,特别还是从外地来汉的毕业生,在选择租房的时候,可以选择通过优游游戏介来进行交易,虽然看似出了一笔优游游戏介费,但是这一小笔优游游戏介费却可以帮你避免今后可能的租房纠纷,因为现在一般大型优游游戏介优游游戏优游游戏自己很规范的制式合同,合同内容完善,对租赁双方的权利义务优游游戏优游游戏很明确的界定。如此一来,就可以安安心心的度过你居住的每一天,不用再担心可能出现的隐患。

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