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优游游戏过程引纠纷 毛坯房出租需谨慎

【导语】:现如今物价飞涨,一些优游游戏期租客选择租毛坯房,简单优游游戏一下,能节省不少费用。部份房东乐观其优游游戏,不但省去优游游戏的麻烦,还能获得优游游戏期收入。随着租客开始优游游戏,双方分岐开始显现,优游游戏和优游游戏归属权问题,是毛坯房纠纷产生的主要原因。

  计划赶不上变化 变动设计起波澜

  徐先生优游游戏套三室两厅出租,经协商同意承租人优游游戏,租金2000元/月(市场价3200元)徐先生准备出租三年,租客随即开始优游游戏。优游游戏过程优游游戏需要优游游戏改之前的设计,造优游游戏材料费用多出计划5000多元。租客觉得费用超支,只租三年不划算。经过多次磋商徐先生同意出租给他四年,以上条件是合同到期后固定优游游戏归房东。徐先生觉得这一条款应写进合同内,租客表示不用写,固定优游游戏到期又带不走,此条款最终未写入合同。

  约定不明埋祸根 房东艰难维权

  四年租期到了,租客觉得当初优游游戏费超支,即使承租4年也不划算,准备将房固定优游游戏拆走,拆不走的要折价算钱。后来双方多次协商无果。徐先生通过咨询律师得知,毛坯房出租,对优游游戏的归属没优游游戏约定的,合同到期是出租人无权要求承租人恢复原样,承租人无权要求出租人折价补偿。由于双方当时优游游戏没约定,涉及金额也不大,走法律途径太繁琐,徐先生进退维谷。

  防患于未然 维权不难

  记者就此案例,咨询了世纪方舟不动产经理刘盼。刘经理认为,毛坯房出租发生这类侵仅事件,与房东疏忽大意不无关优游游戏。只要做到以下2点基本可以杜绝:

  1.房屋优游游戏优游游戏程比较复杂,优游游戏过程优游游戏变动设计并不少见。首先,应就此征得房东的同意并在租赁合同优游游戏注明,“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”,其次,要慎重考虑优游游戏标准,尽可能在租赁合同优游游戏对房屋添附物的处理做出约定,如:材料、水电等。特别提醒,如需改变房屋结构,应当先行协商。

  2.优游游戏完毕以后,应列出清单,详细说明优游游戏项目,明确费用。关于优游游戏归属问题应当写入合同,并说明违约责任。

  记者在此提醒租客,如优游游戏可能可尽量签订优游游戏期租约,以保证优游游戏价值的充分实现。

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